Wir verstehen Ihre Situation
Eine Scheidung ist eine der schwierigsten Lebensphasen – und der Verkauf der gemeinsamen Immobilie kann diese Belastung noch verstärken. Wenn das einstige Zuhause zum Verkaufsobjekt wird, kann dies emotional und organisatorisch überwältigend sein. Genau hier leisten wir Abhilfe, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Typische Belastungen eines Immobilienverkaufs bei Scheidung
Zeitaufwendige Informationssammlung:
Den Immobilienmarkt zu verstehen und alle notwendigen Informationen für einen erfolgreichen Verkauf zusammenzutragen erfordert viel Zeit und Energie – Ressourcen, die in dieser emotional belastenden Phase oft knapp sind.
Mehr als nur ein Inserat:
Ein guter Verkaufspreis lässt sich aktuell nicht mehr allein durch ein Inserat auf einem Portal erzielen. Marktkenntnis, professionelle Vermarktungsstrategien und Zugang zu einem breiten Käufernetzwerk sind essenziell, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ohne dieses Knowhow zieht sich der Verkaufsprozess oft in die Länge, was Kapital bindet und eine belastende Verbindung zum Ex-Partner aufrechterhält. Eine falsche Verkaufsstrategie kann zudem leicht Zeit, Nerven und viel Geld kosten.
Stressiges Käuferhandling:
Besichtigungen zu organisieren und durchzuführen ist nicht nur zeitaufwendig, sondern oft auch frustrierend. Ohne die nötige Erfahrung fehlen Privatverkäufern die Mittel, um ernsthafte Interessenten von denjenigen zu unterscheiden, die nur aus Neugierde kommen. Zudem kann es emotional sehr belastend sein, Fremde durch das frühere Familienheim führen zu müssen.
Rechtliche Herausforderungen:
Ehe und Miteigentum erschweren auch die rechtlich saubere Abwicklung des Immobilienverkaufs.
Wie läuft ein Immobilienverkauf mit uns ab?
Unsere Unterstützung für Sie
Professionelle Entlastung und Effizienz
Wir übernehmen die gesamte Organisation des Verkaufsprozesses für Sie – von der Ermittlung des Angebotspreises, der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, über die Vermarktung bis hin zur Durchführung von Besichtigungen, Preisverhandlungen und der Übergabe. Durch unsere langjährige Erfahrung und unser exklusives Netzwerk sparen Sie nicht nur Zeit und Geld, sondern schonen auch Ihre Nerven.
Gezielte Käuferansprache
Mit unserem mehrere Tausend Kaufinteressenten umfassenden BVS-Immobilienregister erreichen wir gezielt ernsthafte Käufer, die bereit sind, den richtigen Preis zu zahlen. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie nicht unnötig durch unzählige Monate am Markt entwertet wird und nur diejenigen durch Ihr ehemaliges Zuhause gehen, die wirklich interessiert und finanziell abgesichert sind.
Schneller und diskreter Verkauf
Unsere Strategien ermöglichen es uns, Ihre Immobilie möglichst schnell und bei Bedarf auch diskret zu verkaufen. Dies reduziert die Zeit, in der die Immobilie eine emotionale und finanzielle Last darstellt, und minimiert die Notwendigkeit weiterer Kommunikation mit dem Ex-Partner.
Rechtliche Sicherheit und Expertise
Wir stellen unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Scheidungsimmobilien und die Expertise unserer eigenen Volljuristin in Ihren Dienst, damit die rechtlichen Aspekte des Verkaufs sauber abgewickelt werden. So können Sie sich sicher sein, dass alles reibungslos und rechtssicher verläuft.
Warum mit uns?
Über 40 Jahre Erfahrung in der Region Tübingen:
Wir kennen den Markt und die Menschen und wissen, wie wir Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis verkaufen.
Mehr als 1.500 erfolgreich vermittelte Immobilien:
Unsere Expertise sorgt nicht nur für einen bestmöglichen Verkaufspreis, sondern auch für eine komfortable und zügige Abwicklung des Vermarktungsprozesses.
Exklusives Käufer-Netzwerk:
Dank unseres mehrere Tausend Kontakte umfassenden BVS-Immobilienregisters und des starken REMAX-Vertriebsnetzwerks können wir Ihre Immobilie ganz diskret passenden Kunden mit Kaufabsicht anbieten, ohne Ihre Immobilie der breiten Öffentlichkeit zugänglich zu machen.
Unser bewährter BVS–Verkaufsprozess
Wir kennen jede Herausforderung bei einer Immobilientransaktion, aber dank über 40 Jahren Erfahrung auch die passende Lösung. Profitieren Sie von unserer Expertise:
Wir verkaufen Ihr Haus oder Ihre Wohnung in fünf Schritten:
1
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, um einen Angebotspreis festzulegen. Um einen realistischen Angebotspreis zu bestimmen, muss man den regionalen Immobilienmarkt kennen. Da wir seit über 40 Jahren als Makler in Tübingen und Umgebung tätig sind, kennen wir den Immobilienmarkt dort sehr gut.
2
Vermarktung
Wir setzen Ihre Immobilie mit professionellen Aufnahmen und einem ansprechenden Exposé perfekt in Szene, erstellen aussagekräftige Inserate auf allen wichtigen Online-Portalen und vieles mehr. Unser Team besteht aus geschulten Mitarbeitern und jeder ist ein Spezialist auf seinem Gebiet. Deswegen können wir all diese Aufgaben professionell und in höchster Qualität umsetzen.
3
Besichtigungstermine
Wenn sich die ersten Kaufinteressenten melden, organisieren wir Besichtigungstermine vor Ort. Die Kaufinteressenten werden im Vorfeld geprüft, um unnötige Besichtigungstermine zu vermeiden, denn nicht jeder Interessent ist kaufbereit und kann sich Ihre Immobilie auch leisten. Sollte ein Kaufinteressent trotz fehlender finanzieller Mittel starkes Interesse an Ihrer Immobilie haben, so können wir dank unseres Netzwerks, bestehend aus Banken und unabhängigen Finanzierungsberatern, eine Finanzierung für den Käufer in die Wege leiten, damit der Verkauf trotzdem zustande kommt.
4
Preisverhandlungen
Da wir selbst regelmäßig in Immobilien investieren, kennen wir die Käuferseite und deren Einwände sehr gut. Dieses Verständnis hilft unseren geschulten und erfahrenen Verkäufern, bei Verhandlungen den bestmöglichen Preis zu erzielen.
5
Abwicklung
Wenn wir einen geeigneten Käufer gefunden haben, kümmern wir uns um die Erstellung des Kaufvertrags und begleiten Sie über den Notartermin hinaus bis zur Übergabe. Natürlich werden Sie während des gesamten Verkaufsprozesses stets von uns über den aktuellen Stand informiert.
Kürzlich verkaufte Objekte
Wohnung
Ort: Tübingen
Unterstützung bei Umnutzung einer Büroeinheit in Wohneigentum
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Ort: Rottenburg
Innerhalb von 14 Tagen erfolgreich verkauft
Zweifamilienhaus
Ort: Tübingen
Kaufpreis 35% über Preiserwartung der Erbengemeinschaft
Einfamilienhaus
Ort: Dettenhausen
Erfolgreich unter Einsatz von Home-Staging verkauft
Sind absolut begeistert wie schnell die BVS Immobilien GmbH einen zahlungskräftigen Käufer gefunden hat. Vielen Dank an das professionelle und freundliche Team von Herrn Vögele für die schnelle Abwicklung.
Vom Verkaufsstart bis zum Notartermin vergingen kaum 8 Wochen. Herzlichen DANK
Dietmar B
Ich kann nur Positives über Herrn Vögele sagen, habe schon vor einigen Jahren ein Neubau Haus erworben und es hat hat immer alles reibungslos funktioniert,
und das will was heißen beim Bauen.
Frank M
Alles Super geklappt und schnelle Abwicklung. Vielen Dank nochmals an Frau Satorius für die hervorragende freundliche Betreuung!
Marius Lumpp
Ich möchte mich bei Herrn Grau bedanken für seine Unterstützung und angenehme Hilfe bei meinem Kauf der Immobilie in Steinenbronn.
Es hat wirklich alles sehr gut geklappt. Die gesamte Betreuung war erstklassig und durch eine sehr sympathische, menschlich sehr angenehme Zusammenarbeit gekennzeichnet. Es war ein guter Kauf, und wir sind froh, dass wir das durchgezogen haben, mit Ihrer Hilfe!
Herzlichen Dank nochmal und, sollte ich nochmals Immobilien verkaufen oder kaufen wollen, würde ich mich selbstverständlich bei Ihnen melden.
Ich werde 5 Sterne vergeben und werde Sie immer weiterempfehlen.
P.S. Danke auch an Herr Vögele für die ausführliche, nette erste Besichtigung!
Vijayaraghavan Venkatakrishnan
Sehr engagiert und sehr hilfsbereit bei der Mietersuche! Bisher nur positive Erfahrungen gemacht! Sehr empfehlenswert!!!
Angelika Schill
Die auf dieser Website angegebene Auswahl von Bewertungen stammt ausschließlich von Kunden von uns.
Unser Insiderwissen mit vielen Tipps für Ihren persönlichen Erfolg:
Ihr Familienunternehmen für Immobilien in Tübingen & Umgebung
Als lokale Experten für den Immobilienmarkt in Tübingen und Umgebung unterstützen und begleiten wir unsere Kunden in allen Lebenslagen und bei allen Themen rund um die Immobilie.
Wir wissen, dass die Beauftragung eines Immobilien-vermittlers eine Sache des Vertrauens ist. Als Familien-unternehmen ist uns eine langfristige Kundenbeziehung und eine vertrauensvolle, wertschätzende Zusammenarbeit wichtig. Wer sich dafür entscheidet, mit unserer Hilfe eine Immobilie zu kaufen oder zu veräußern, wird mit Zuverlässigkeit, Einsatz und umfangreichem Fachwissen belohnt.
Klingt gut? Dann lassen Sie uns sprechen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihre
Hans-Peter Vögele und Linda Vögele
FAQ
Sie haben Fragen? Wir haben Antworten!
Kontaktieren Sie uns gerne unter info@bvs-immo.de
Wem steht wie viel des Verkaufserlöses zu?
Sofern Sie mit Ihrem Ex-Partner nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart haben, gilt für Sie der gesetzliche Güterstand der Zugewinngemeinschaft. Am besten lassen Sie sich diesbezüglich von einem Scheidungsanwalt beraten.
Was passiert beim Verkauf mit dem Immobilienkredit?
Der offene Immobilienkredit wird in der Regel durch den Verkaufserlös gedeckt. Gerade deshalb ist es wichtig, dass Sie einen möglichst hohen Verkaufspreis erzielen.
Was, wenn mein Ex-Partner nicht verkaufen möchte?
In solchen Situationen treten wir als unparteiischer Vermittler und Mediator auf und beraten Sie und Ihren Ex-Partner gemeinsam zum Verkauf der Immobilie. Dabei setzen wir unsere jahrelange Erfahrung und unser Wissen dafür ein, für beide Parteien das Beste herauszuholen.
Lohnt es sich, die Immobilie bereits im Trennungsjahr zu verkaufen?
Unter Umständen kann ein Verkauf schon während des Trennungsjahres sinnvoll sein, wenn absehbar ist, dass die Scheidung durchgeführt werden wird. Ein Immobilienverkauf unter Zeitdruck bedeutet nämlich nicht selten, dass der Kaufpreis am Ende geringer ausfällt.
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